- 52076 Aachen
- Kaufpreis749.000,00 €
- Provision3,57%
- Baujahr 1965
- Wohnfläche 215,0 m²
- Grundstück 1.000,0 m²
- Anzahl Zimmer 8
- Objektnummer HS451
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser freistehende und äußerst großzügige Bungalow aus dem Jahr 1965 überzeugt durch seine einmalige Lage auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück mit südlich ausgerichtetem Garten - ideal für Sonnenliebhaber und Ruhesuchende.
Auf einer Ebene verteilen sich ca. 215 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss: Die große Diele führt Sie in das weitläufige Wohn-Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, in die Küche, ein Arbeitszimmer, fünf Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Zwei Zimmer - darunter der Wohnbereich - bieten direkten Zugang zum Garten.
Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Beisammensein ein und eröffnet einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung.
Das Haus ist größtenteils unterkellert und bietet Ihnen zusätzliche Nutz- und Abstellflächen - ideal für Hobby, Lager oder individuelle Nutzungskonzepte.
Eine detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Das Objekt ist noch bis zum 31.07.25 vermietet und daher stehen keine weiteren Innenbilder zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem charmanten Bungalow aus den 60er-Jahren zu leben und verleihen Sie diesem Anwesen Ihre persönliche Note.
Auf einer Ebene verteilen sich ca. 215 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss: Die große Diele führt Sie in das weitläufige Wohn-Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, in die Küche, ein Arbeitszimmer, fünf Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Zwei Zimmer - darunter der Wohnbereich - bieten direkten Zugang zum Garten.
Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Beisammensein ein und eröffnet einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung.
Das Haus ist größtenteils unterkellert und bietet Ihnen zusätzliche Nutz- und Abstellflächen - ideal für Hobby, Lager oder individuelle Nutzungskonzepte.
Eine detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Das Objekt ist noch bis zum 31.07.25 vermietet und daher stehen keine weiteren Innenbilder zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem charmanten Bungalow aus den 60er-Jahren zu leben und verleihen Sie diesem Anwesen Ihre persönliche Note.
Lage
Oberforstbach ist ein Stadtteil von Aachen und liegt als Vorort südöstlich der Stadt.
Die beiden Autobahnauffahrten Lichtenbusch und Brand auf die A44 Richtung Düsseldorf/Belgien erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Auch die Anbindung mit dem ÖPNV ist optimal.
Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schule sind fußläufig erreichbar.
Die beiden Autobahnauffahrten Lichtenbusch und Brand auf die A44 Richtung Düsseldorf/Belgien erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Auch die Anbindung mit dem ÖPNV ist optimal.
Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schule sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerung | Gas |
| Kabel/SAT TV |
Kosten
| Kaufpreis | 749.000,00 € |
| Provision | 3,57% |
Zustand
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | GEPFLEGT |
Energiepass
| Energieausweistyp | VERBRAUCH |
| Gültig bis | 03.05.2033 |
| Energiekennwert | 249.23 |
| Energiebedarf | kWh/(m²*a) |
| Energieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Baujahr | 1965 |
| Jahrgang des Energieausweises | 2014 |
| Gebäudeart | wohn |