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  • Grundriss
  • 41751 Viersen / Dülken
  • Kaufpreis625.000,00 €
  • Provision3,57%
  • Baujahr 1972
  • Wohnfläche 428,0 m²
  • Grundstück 620,5 m²
  • Anzahl Zimmer 16
  • Objektnummer HS448

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten für Kapitalanleger

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, welche alle derzeit vermietet sind.
Die Immobilie entspricht insgesamt einer einfachen Ausstattung.
In den Jahren von 2005 bis 2010 wurden die Wohnungen komplett durchrenoviert. Alle Wohnräume sind mit modernen Elektro-Flachheitzkörper ausgestattet.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Vier Drei-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 72 qm und Balkon.
Vier Appartemente mit je ca. 35 qm und Balkon.

Die Wohnungen erzielen auf insgesamt ca. 428 qm Wohnfläche eine Jahreskaltmiete von ca. 34.000 €. Die Mieten werden regelmäßig gezahlt und es bestehen keine Mietrückstände.

Das Haus ist vollständig Unterkellert.

Lage

Diese interessante Immobilie befindet sich in zentraler Lage von
Viersen-Dülken und besticht durch die optimale Anbindung an die Innenstadt von Viersen.
Die Lage ist besonders für Pendler ideal, da der Hauptbahnhof und die Autobahn schnell erreichbar sind.
Den täglichen Lebensmittelbedarf kann man in fußläufiger Umgebung abdecken.
Kindergärten, Schulen, Ärzte und Krankenhaus befinden sich in angenehmer Nähe.

Ausstattung

HeizungsartEtage
BefeuerungElektro
Kabel/SAT TV

Details

Objekt / Online - Nr. HS448
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Kosten

Kaufpreis625.000,00 €
Provision3,57%

Zustand

Baujahr1972
ZustandMODERNISIERT

Energiepass

EnergieausweistypVERBRAUCH
Gültig bis18.03.2028
Energiekennwert218.60
Energiebedarf kWh/(m²*a)
EnergieträgerELEKTRO
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr1972
Jahrgang des Energieausweises2014
Gebäudeartwohn