- 41751 Viersen / Dülken
- Kaufpreis625.000,00 €
- Provision3,57%
- Baujahr 1972
- Wohnfläche 428,0 m²
- Grundstück 620,5 m²
- Anzahl Zimmer 16
- Objektnummer HS448
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, welche alle derzeit vermietet sind.
Die Immobilie entspricht insgesamt einer einfachen Ausstattung.
In den Jahren von 2005 bis 2010 wurden die Wohnungen komplett durchrenoviert. Alle Wohnräume sind mit modernen Elektro-Flachheitzkörper ausgestattet.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Vier Drei-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 72 qm und Balkon.
Vier Appartemente mit je ca. 35 qm und Balkon.
Die Wohnungen erzielen auf insgesamt ca. 428 qm Wohnfläche eine Jahreskaltmiete von ca. 34.000 €. Die Mieten werden regelmäßig gezahlt und es bestehen keine Mietrückstände.
Das Haus ist vollständig Unterkellert.
Die Immobilie entspricht insgesamt einer einfachen Ausstattung.
In den Jahren von 2005 bis 2010 wurden die Wohnungen komplett durchrenoviert. Alle Wohnräume sind mit modernen Elektro-Flachheitzkörper ausgestattet.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Vier Drei-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 72 qm und Balkon.
Vier Appartemente mit je ca. 35 qm und Balkon.
Die Wohnungen erzielen auf insgesamt ca. 428 qm Wohnfläche eine Jahreskaltmiete von ca. 34.000 €. Die Mieten werden regelmäßig gezahlt und es bestehen keine Mietrückstände.
Das Haus ist vollständig Unterkellert.
Lage
Diese interessante Immobilie befindet sich in zentraler Lage von
Viersen-Dülken und besticht durch die optimale Anbindung an die Innenstadt von Viersen.
Die Lage ist besonders für Pendler ideal, da der Hauptbahnhof und die Autobahn schnell erreichbar sind.
Den täglichen Lebensmittelbedarf kann man in fußläufiger Umgebung abdecken.
Kindergärten, Schulen, Ärzte und Krankenhaus befinden sich in angenehmer Nähe.
Viersen-Dülken und besticht durch die optimale Anbindung an die Innenstadt von Viersen.
Die Lage ist besonders für Pendler ideal, da der Hauptbahnhof und die Autobahn schnell erreichbar sind.
Den täglichen Lebensmittelbedarf kann man in fußläufiger Umgebung abdecken.
Kindergärten, Schulen, Ärzte und Krankenhaus befinden sich in angenehmer Nähe.
Ausstattung
| Heizungsart | Etage |
| Befeuerung | Elektro |
| Kabel/SAT TV |
Kosten
| Kaufpreis | 625.000,00 € |
| Provision | 3,57% |
Zustand
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | MODERNISIERT |
Energiepass
| Energieausweistyp | VERBRAUCH |
| Gültig bis | 18.03.2028 |
| Energiekennwert | 218.60 |
| Energiebedarf | kWh/(m²*a) |
| Energieträger | ELEKTRO |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr | 1972 |
| Jahrgang des Energieausweises | 2014 |
| Gebäudeart | wohn |