Verkauft

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  • 52152 Simmerath / Lammersdorf
  • Baujahr 2004
  • Wohnfläche 81,0 m²
  • Grundstück 287,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer HS427

Gepflegte Doppelhaushälfte in Lammersdorf

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist vermietet.
Im Erdgeschoss liegen Gäste-WC, Abstellraum sowie eine offene Küche zum Wohn-Esszimmer. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Badewanne.
Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres ca. 9 qm großes Zimmer und hier liegt auch der Zugang zur Therme.
Auf Grund des fehlenden Kellers, liegt ein großzügiger Hauswirtschaftsraum im hinteren Teil der Garage vor. Von der Garage und der Terrasse gelangt man in diesen Raum.

Lage

Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen in der Nachbarschaft. In Simmerath findet man alle Einrichtungen, die man für das tägliche Leben braucht.
Über die B258 erreicht man in ca.30 Autominuten den Stadtteil Aachen bzw. die Autobahn A44.

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas
Kabel/SAT TV

Details

Objekt / Online - Nr. HS427
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Zustand

Baujahr2004
ZustandGEPFLEGT

Energiepass

EnergieausweistypVERBRAUCH
Gültig bis24.04.2024
Energiekennwert130.04
Energiebedarf kWh/(m²*a)
EnergieträgerGAS
EnergieeffizienzklasseA
Jahrgang des Energieausweises2008