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  • 52159 Roetgen / Rott
  • Baujahr 1998
  • Wohnfläche 135,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer HS425

Hochwertige Eigentumswohnung mit Garten in Roetgen/Rott

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen zu Hause in der Voreifel.
Die repräsentative Wohnung befindet sich in einem 1998 erbauten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca.144 m² Platz für eine Familie mit oder ohne Kinder.
Das Gebäude wurde laufend Instand gehalten und befindet sich, ebenso wie das schöne Grundstück, in einem sehr gepflegten Zustand.
Die 4-Zimmer-Wohnung verteilt sich über 2 Etagen.
Im Erdgeschoss liegen Gäste-WC mit Dusche, Küche, Kinderzimmer, Wohn-Esszimmer. Von hier aus gelangt man auf die große Terrasse mit Zugang zum Garten. Ein Paradies nicht nur im Sommer.
Im Soutarrain befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das Hauptbad mit Badewanne und Dusche.
Überzeugen Sie sich selbst. Hier haben Sie viel Platz zum Leben, Genießen und Wohlfühlen.

Lage

Rott ist der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Roetgen in der Städteregion Aachen in NRW und liegt an der L238. Hier können Sie dem stressigen Alltag des Stadtlebens entkommen und umgeben von Wäldern zur Ruhe finden.

Entfernungen:
Aachen ca. 17 km / Roetgen ca. 5 km / Stolberg ca. 13 km / Eschweiler ca. 19 km /
Autobahn A44 ca. 9 km

Einkaufsmöglichkeiten:
im Ort ca. 100 m / Roetgen ca. 5 km / Sparkasse ca. 100 m / Sportverein / Jugendzentrum / Kindergarten

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungGas
Kabel/SAT TV

Details

Objekt / Online - Nr. HS425
Vermarktung Kauf
Objektart Wohnung

Zustand

Baujahr1998
ZustandGEPFLEGT

Energiepass

EnergieausweistypVERBRAUCH
Gültig bis13.02.2024
Energiekennwert90.00
Energiebedarf kWh/(m²*a)
EnergieträgerGAS
EnergieeffizienzklasseA
Jahrgang des Energieausweises2008