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  • 52159 Roetgen
  • Kaufpreis530.500,00 €
  • Provision2,38%
  • Baujahr 1978
  • Wohnfläche 187,0 m²
  • Grundstück 696,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Objektnummer HS426

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter Lage

Beschreibung

Das hier angebotene freistehende Wohnhaus, befindet sich in einer ruhigen Nebenstrasse von Roetgen. Das Wohngebiet ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Holzhaus, gefertigt von der bekannten Fa. Bau-Fritz.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Eingangsbereich/Diele, Dusch-Bad, Abstellraum, Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer in offener Bauweise.
Über eine Treppe gelangt man auf die großzügige Empore und den zwei Kinderzimmern sowie dem Bad mit Badewanne.
Die Terrasse, der großzügige, gepflegte Garten mit einem Gartenhaus, ist nach Süden ausgerichtet.
Der massiv gebaute Keller verfügt über einen klassischen Kellerraum und Heizungsraum. Weitere Räume wurden modernisiert und zu einer Souterrainwohnung, von ca. 55 qm , verwandelt. Der Mietvertrag zu dieser Wohnung Endet Juni 2022.
Eine Garage, ein Carport sowie drei PKW-Stellplätze machen dieses Objekt komplett.
Die Lage und Größe dieser Immobilie ist ideal für Familien.

Zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren sind die nahegelegenen Wiesen, Bachläufe und Wälder der Umgebung direkt erreichbar.

Lage

Kindergärten und eine Grundschule befinden sich fussläufig, weiterführende Schulen in der Nachbarschaft. In Roetgen findet man alle Einrichtungen, die man für das tägliche Leben braucht.
Über die B258 erreicht man in ca.20 Autominuten den Stadtteil Aachen bzw. die Autobahn A44.

Ausstattung

HeizungsartZentral
BefeuerungÖl
Kabel/SAT TV

Details

Objekt / Online - Nr. HS426
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Kosten

Kaufpreis530.500,00 €
Provision2,38%

Zustand

Baujahr1978
ZustandGEPFLEGT

Energiepass

EnergieausweistypVERBRAUCH
Gültig bis08.11.2031
Energiekennwert211.20
Energiebedarf kWh/(m²*a)
EnergieträgerOEL
EnergieeffizienzklasseG
Jahrgang des Energieausweises2014