- 52159 Roetgen
- Kaufpreis459.000,00 €
- Provision2,38%
- Baujahr 1978
- Wohnfläche 187,0 m²
- Grundstück 696,0 m²
- Anzahl Zimmer 6
- Objektnummer HS426
Beschreibung
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Eingangsbereich/Diele, Dusch-Bad, Abstellraum, Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer in offener Bauweise.
Über eine Treppe gelangt man auf die großzügige Empore und den zwei Kinderzimmern sowie dem Bad mit Badewanne.
Die Terrasse, der großzügige, gepflegte Garten mit einem Gartenhaus, ist nach Süden ausgerichtet.
Der massiv gebaute Keller verfügt über einen klassischen Kellerraum und Heizungsraum. Weitere Räume wurden modernisiert und zu einer Souterrainwohnung, von ca. 55 qm , verwandelt. Diese ist z.Zt. vermietet.
Eine Garage, ein Carport sowie drei PKW-Stellplätze machen dieses Objekt komplett.
Die Lage und Größe dieser Immobilie ist ideal für Familien.
Zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren sind die nahegelegenen Wiesen, Bachläufe und Wälder der Umgebung direkt erreichbar.
Lage
Über die B258 erreicht man in ca.20 Autominuten den Stadtteil Aachen bzw. die Autobahn A44.
Ausstattung
Heizungsart | Zentral |
Befeuerung | Öl |
Kabel/SAT TV |
Kosten
Kaufpreis | 459.000,00 € |
Provision | 2,38% |
Zustand
Baujahr | 1978 |
Zustand | GEPFLEGT |
Energiepass
Energieausweistyp | VERBRAUCH |
Gültig bis | 08.11.2031 |
Energiekennwert | 211.20 |
Energiebedarf | kWh/(m²*a) |
Energieträger | OEL |
Energieeffizienzklasse | G |
Jahrgang des Energieausweises | 2014 |