- 52159 Roetgen
- Kaufpreis475.000,00 €
- Provision3,57%
- Baujahr 1972
- Wohnfläche 120,0 m²
- Grundstück 516,0 m²
- Anzahl Zimmer 3
- Objektnummer HS464
Beschreibung
Dieser im Jahr 1972 erbaute Flachdach-Bungalow, in direkter Waldrandlage und in einer Sackgasse, verbindet den zeitlosen Charme seiner Bauzeit mit dem Komfort modernen Wohnens. In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfassend und hochwertig renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, nahezu neuwertigen Zustand.
Das ca. 120 m² große Haus wurde konsequent barrierefrei gestaltet und überzeugt durch ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Großzügige Übergänge zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereich schaffen ein modernes Wohngefühl und bieten viel Raum für individuelle Gestaltung.
Alle Wohnbereiche befinden sich auf einer Ebene, was den Bungalow sowohl für Paare als auch für Familien oder komfortables Wohnen im Alter besonders attraktiv macht. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen - hier ist alles vorhanden, was man für den Alltag und ein entspanntes Wohnen benötigt.
Die Kombination aus klarer Architektur, moderner Technik und funktionaler Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Offenheit und Zukunftsfähigkeit legen.
Das ca. 120 m² große Haus wurde konsequent barrierefrei gestaltet und überzeugt durch ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Großzügige Übergänge zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereich schaffen ein modernes Wohngefühl und bieten viel Raum für individuelle Gestaltung.
Alle Wohnbereiche befinden sich auf einer Ebene, was den Bungalow sowohl für Paare als auch für Familien oder komfortables Wohnen im Alter besonders attraktiv macht. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen - hier ist alles vorhanden, was man für den Alltag und ein entspanntes Wohnen benötigt.
Die Kombination aus klarer Architektur, moderner Technik und funktionaler Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Offenheit und Zukunftsfähigkeit legen.
Lage
Rott ist der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Roetgen in der Städteregion Aachen in NRW. Hier können Sie dem stressigen Alltag des Stadtlebens entkommen und umgeben von Wäldern zur Ruhe finden.
Im Ort befinden sich zwei Kindergärten und alle Schulen werden mit dem Schulbus angefahren. Roetgen verfügt über Lebensmittelgeschäfte, Ärzte sowie alle Annehmlichkeiten des Lebens.
Entfernungen:
Aachen ca. 17 km/ Roetgen ca. 5 km/ Stolberg ca. 13. km/ Eschweiler ca. 19 km/ Autobahn A44 ca. 9 km
Im Ort befinden sich zwei Kindergärten und alle Schulen werden mit dem Schulbus angefahren. Roetgen verfügt über Lebensmittelgeschäfte, Ärzte sowie alle Annehmlichkeiten des Lebens.
Entfernungen:
Aachen ca. 17 km/ Roetgen ca. 5 km/ Stolberg ca. 13. km/ Eschweiler ca. 19 km/ Autobahn A44 ca. 9 km
Ausstattung
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerung | Pellet |
| Kabel/SAT TV |
Kosten
| Kaufpreis | 475.000,00 € |
| Provision | 3,57% |
Zustand
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | NEUWERTIG |
Energiepass
| Energieausweistyp | VERBRAUCH |
| Gültig bis | 19.12.2035 |
| Energiekennwert | 293.00 |
| Energiebedarf | kWh/(m²*a) |
| Energieträger | PELLET |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr | 1972 |
| Jahrgang des Energieausweises | 2014 |
| Gebäudeart | wohn |























