Verkauft
- 52159 Roetgen
- Grundstück 2.497,0 m²
- Objektnummer HS462
Beschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Roetgen liegt dieses außergewöhnlich großzügige Grundstück mit rund 2.490 m² Fläche. Es handelt sich um das Flurstück Nr.31(siehe Flurkarte). Das weitläufige Areal eröffnet dank eines großen Baufensters vielfältige Möglichkeiten für eine architektonisch anspruchsvolle Bebauung - von der großzügigen Villa bis hin zu einem modernen Familiendomizil mit Gartenparadies.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihr harmonisches Umfeld, die Privatsphäre und die Nachbarschaftsbebauung. Das Grundstück ist überwiegend eben und lässt eine hervorragende Anordnung von Haus, Garten, Terrassen- und Zufahrtsflächen zu.
Nutzungsideen (Beispiele)
- Repräsentatives Einfamilienhaus mit großem Garten
- Mehrgenerationenhaus / Einliegerlösung
- Wohnen & Arbeiten (Homeoffice/Atelier)
- Barrierearme/Barrierefreie Planung dank großzügigem Baufenster
Die Liegenschaft überzeugt durch ihr harmonisches Umfeld, die Privatsphäre und die Nachbarschaftsbebauung. Das Grundstück ist überwiegend eben und lässt eine hervorragende Anordnung von Haus, Garten, Terrassen- und Zufahrtsflächen zu.
Nutzungsideen (Beispiele)
- Repräsentatives Einfamilienhaus mit großem Garten
- Mehrgenerationenhaus / Einliegerlösung
- Wohnen & Arbeiten (Homeoffice/Atelier)
- Barrierearme/Barrierefreie Planung dank großzügigem Baufenster
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Lage, die ideal für erholsames Wohnen ist. Gleichzeitig profitieren Sie von der sehr guten Infrastruktur des Ortes. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte, eine Apotheke sowie diverse Lebensmittelgeschäfte - sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar.
Über die B258 erreicht man in ca.20 Autominuten den Stadtteil Aachen bzw. die Autobahn A44.
Über die B258 erreicht man in ca.20 Autominuten den Stadtteil Aachen bzw. die Autobahn A44.
Ausstattung
Details
| Objekt / Online - Nr. | HS462 |
| Vermarktung | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
Zustand
Energiepass
| Energiebedarf | kWh/(m²*a) |
| Jahrgang des Energieausweises | nicht nötig |
| Gebäudeart | wohn |