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  • 52159 Roetgen / Rott
  • Kaufpreis345.000,00 €
  • Provision3,57%
  • Baujahr 1895
  • Wohnfläche 158,0 m²
  • Grundstück 572,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer HS461

Ein traumhaftes Fundstück: Historisches Bauernhaus in Roetgen-Rott

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ganz besonderes Schmuckstück: Ein liebevoll erhaltenes Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert, das Geschichte, Charakter und Charme hat.
Eingebettet in die idyllische Landschaft von Roetgen-Rott, umgeben von Wäldern, bietet dieses Anwesen Ruhe, Naturverbundenheit und ein echtes Zuhausegefühl.
Mit viel Liebe zum Detail wurde das Haus instand gehalten und präsentiert sich in einem guten Zustand - ganz ohne Sanierungsstau. Der authentische Charakter wurde bewahrt. Die Raumaufteilung eignet sich für Familien oder alle, die das Besondere suchen.
Es erwarten Sie vier Zimmer, eine Küche, zwei Duschbäder.
Über den gemütlichen Wohnbereich gelangen Sie zur überdachten Terrasse. Der Garten verströmt ländlichen Charme und bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen.
Die Garage rundet das Angebot praktisch ab und ermöglicht neben Platz für das Auto auch Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses besondere Anwesen kennenzulernen.

Lage

Rott ist der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Roetgen in der Städteregion Aachen in NRW. Hier können Sie dem stressigen Alltag des Stadtlebens entkommen und umgeben von Wäldern zur Ruhe finden.
Im Ort befinden sich zwei Kindergärten und alle Schulen werden mit dem Schulbus angefahren. Roetgen verfügt über Lebensmittelgeschäfte, Ärzte sowie alle Annehmlichkeiten des Lebens.

Entfernungen:
Aachen ca. 17 km/ Roetgen ca. 5 km/ Stolberg ca. 13. km/ Eschweiler ca. 19 km/ Autobahn A44 ca. 9 km

Ausstattung

BefeuerungÖl
Kabel/SAT TV

Details

Objekt / Online - Nr. HS461
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Kosten

Kaufpreis345.000,00 €
Provision3,57%

Zustand

Baujahr1895
ZustandGEPFLEGT

Energiepass

EnergieausweistypVERBRAUCH
Gültig bis14.06.2035
Energiekennwert440.90
Energiebedarf kWh/(m²*a)
EnergieträgerOEL
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr1900
Jahrgang des Energieausweises2014
Gebäudeartwohn