- 41747 Viersen
- Kaufpreis620.000,00 €
- Provision3,57%
- Baujahr 1956
- Wohnfläche 300,0 m²
- Grundstück 430,0 m²
- Anzahl Zimmer 11
- Objektnummer HS455
Beschreibung
Diese Immobilie bietet eine attrakive Investitionsmöglichkeit. Es handelt sich hierbei um ein Mehrfamilienreihenmittelhaus mit Anbau in einer zentraler Wohnlage von Viersen.
Das Objekt verfügt über 4 Wohneinheiten.
EG - 2 Zimmer-Appartment - 44 qm - vermietet.
1.OG - 2 Zimmer-Wohnung - 69 qm - vermietet.
2.OG - 2 Zimmer-Wohnung - 60 qm - Dachterrasse - vermietet.
Anbau - 5 Zimmer-Wohnung - 127 qm - Garten - 2 Garagen - vermietet.
Teilunterkellert.
Weitere Bilder folgen.
Das Objekt verfügt über 4 Wohneinheiten.
EG - 2 Zimmer-Appartment - 44 qm - vermietet.
1.OG - 2 Zimmer-Wohnung - 69 qm - vermietet.
2.OG - 2 Zimmer-Wohnung - 60 qm - Dachterrasse - vermietet.
Anbau - 5 Zimmer-Wohnung - 127 qm - Garten - 2 Garagen - vermietet.
Teilunterkellert.
Weitere Bilder folgen.
Lage
Die nahe gelegene Viersener Innenstadt, fußläufig erreichbar, verfügt über eine beschauliche Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Cafés.
Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden.
Bedingt durch die schnelle Anbindungen über die Autobahnen A52 und A61 und mit der Bahn in Richtung Düsseldorf, in das Ruhrgebiet sowie in die Niederlande, liegt Viersen Ideal für Berufspendler.
Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden.
Bedingt durch die schnelle Anbindungen über die Autobahnen A52 und A61 und mit der Bahn in Richtung Düsseldorf, in das Ruhrgebiet sowie in die Niederlande, liegt Viersen Ideal für Berufspendler.
Ausstattung
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerung | Gas |
| Kabel/SAT TV |
Kosten
| Kaufpreis | 620.000,00 € |
| Provision | 3,57% |
Zustand
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | GEPFLEGT |
Energiepass
| Energieausweistyp | VERBRAUCH |
| Gültig bis | 28.05.2028 |
| Energiekennwert | 251.60 |
| Energiebedarf | kWh/(m²*a) |
| Energieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr | 1956 |
| Jahrgang des Energieausweises | 2014 |
| Gebäudeart | wohn |