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  • Garten
  • Garten
  • Front
  • Wohnbereich
  • Wohnbreich
  • Wohnbereich
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  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Essbereich
  • Heizung
  • Keller
  • Garten mit Bachlauf
  • Garten
  • Gartenteich
  • Garten
  • Grundriss Haus
  • Grundriss Keller
  • 52159 Roetgen / Rott
  • Kaufpreis835.000,00 €
  • Provision3,57%
  • Baujahr 1980
  • Wohnfläche 160,0 m²
  • Grundstück 1.697,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Objektnummer HS453

Wir haben sie, Ihre Immobilie. Hochwertiges, freistehendes EFH in Traumlage von Roetgen-Rott

Beschreibung

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Roetgen-Rott mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 qm und einem Gesamtgrundstück von ca. 1.697 qm. Diese beeindruckende Immobilie, im Split-Level-Stil, besticht durch seine massive Bauweise und der einzigartigen Lage in einer Sackgasse am Rande des Naturschutzgebietes/Hohes Venn.

Der helle und offene Eingangsbereich heißt Sie willkommen.
Wer in einem Split Level Domizil wohnt, schätzt besonders das offene und transparente Ambiente dieser Wohnform. Vorteile sind der größere Lichteinfall durch den großzügig angelegten Grundriss.
Zur Verfügung stehen: Wohn-, Ess-, Kaminzimmer, Küche mit Vorratsraum, Gäste-WC, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer.
Verschiedene Kellerräume, darunter ein Wasch-, Heizungs- und Vorratsraum sowie Gästezimmer bieten zusätzlichen Stauraum sowie Funktionalität.

Der sehr gepflegte, uneinsehbare, große Garten lädt zum ungehinderten Relaxen ein. Hier können Kinder noch unbeschwert spielen und toben.

Eine Doppelgarage und drei KFZ-Stellplätze komplettieren diese Immobilie.

Lage

Rott ist der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Roetgen in der Städteregion Aachen in NRW. Hier können Sie dem stressigen Alltag des Stadtlebens entkommen und umgeben von Wäldern zur Ruhe finden.
Im Ort befinden sich zwei Kindergärten und alle Schulen werden mit dem Schulbus angefahren. Roetgen verfügt über Lebensmittelgeschäfte, Ärzte sowie alle Annehmlichkeiten des Lebens.

Entfernungen:
Aachen ca. 17 km/ Roetgen ca. 5 km/ Stolberg ca. 13. km/ Eschweiler ca. 19 km/ Autobahn A44 ca. 9 km

Ausstattung

HeizungsartFussboden
BefeuerungÖl
Kabel/SAT TV

Details

Objekt / Online - Nr. HS453
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Kosten

Kaufpreis835.000,00 €
Provision3,57%

Zustand

Baujahr1980
ZustandGEPFLEGT

Energiepass

EnergieausweistypVERBRAUCH
Gültig bis03.10.2034
Energiekennwert189.30
Energiebedarf kWh/(m²*a)
EnergieträgerOEL
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr1980
Jahrgang des Energieausweises2014
Gebäudeartwohn