• Front
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  • Garten
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  • Terrasse
  • Wohn-Esszimmer
  • Diele
  • Küche
  • Wohn-Esszimmer
  • Blick zum Garten
  • Wohn-Esszimmer
  • Kamin
  • Wohn-Esszimmer
  • Arbeitszimmer
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Zugang Obergeschoss
  • Diele
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  • Kinderzimmer
  • Bad
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  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
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  • 52224 Stolberg Mausbach
  • Kaufpreis789.000,00 €
  • Provision3,57%
  • Baujahr 2010
  • Wohnfläche 211,0 m²
  • Grundstück 551,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7
  • Objektnummer HS436

Freistehendes, energieeffizientes Einfamilienhaus für den gehobenen Anspruch in Stolberg-Mausbach

Beschreibung

Bei der hier vorgestellten Immobilie kommt ein Wohntraum auf zwei Etagen zum Verkauf.
Im Jahre 2010 wurde es in massiver Bauweise, mit Veldbrand Klinker versehen, erstellt und mit anthrazitfarbenen Dachziegel eingedeckt. Die attraktiven Dachgauben unterstreichen die stilvolle Bauweise.
Individuell in der Ausführung, überzeugt die Immobilie durch eine großzügige Grundrissgestaltung, eine hochwertige Ausstattung und nachhaltiger Qualität.

Mit 7 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 211 qm bietet sich hier ausreichend Wohnraum für die Familie oder Individualisten mit viel Platzbedarf ein ideales Domizil. Bereits im Erdgeschoss wurde der Schlafbereich der Eltern, mit dem angrenzendem Badezimmer, verwirklicht. Modern, hochwertig und hell umgesetzt.
Mittelpunkt ist zweifelsfrei das großzügige Wohn-Esszimmer mit der offen gehaltenen Küche in einer Größe von ca. 58 qm. Die einladende, überdachte Terrasse ist zum Süden ausgerichtet.

Das Obergeschoss verfügt über 4 Zimmer zur individuellen Nutzung, sowie einem Ankleidezimmer mit Einbauschränken und einem Wohlfühlbad mit bodentiefer Dusche.

Da das gesamte Haus nicht unterkellert ist, steht im Erdgeschoss noch einmal viel Platz für den Heizraum sowie dem HWR zur Verfügung. Die große Garage, mit einer Länge von ca. 9,00 m und großem, direktem Zugang zum Garten, bietet viel Stauraum.

Im gesamten Wohnhaus befindet sich eine Fußbodenheizung. Diese wird durch eine Wärmepumpe versorgt.
Somit kann man die aktuellen Energiediskussionen mit Entspannung betrachten.

Weitere Bilder folgen zeitnah.

Lage

Mausbach ist ein Vorort von Stolberg und eine in sich geschlossene Ortschaft mit einer sehr guten Infrastruktur.
Einzelhandelsgeschäfte und drei große Lebensmitteldiskounter sind in wenigen Minuten erreichbar.
Verschiedene Ärzte, sowie ein Kindergarten und Schulen befinden sich im Ort.
Mausbach hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A4 und A 44 erreicht man über die Auffahrten Aachen-Brand, Würselen oder Eschweiler.
Der öffentliche Nahverkehr Richtung Stolberg und Aachen ist sehr gut.
Das Zentrum von Stolberg ist ca. 6 km entfernt und die Aachener Innenstadt ca.15 km.
Direkt am Ort beginnt der Naturpark Nordeifel mit Eifelsteg und seinen hervorragenden Rad- und Wanderwegen.

Ausstattung

HeizungsartFussboden
BefeuerungLuftwp
Kabel/SAT TV

Details

Objekt / Online - Nr. HS436
Vermarktung Kauf
Objektart Haus

Kosten

Kaufpreis789.000,00 €
Provision3,57%

Zustand

Baujahr2010
ZustandNEUWERTIG

Energiepass

EnergieausweistypVERBRAUCH
Gültig bis10.11.2032
Energiekennwert49.50
Energiebedarf kWh/(m²*a)
EnergieträgerLUFTWP
EnergieeffizienzklasseA+
Jahrgang des Energieausweises2014