• Frontansicht
  • Seitenansicht
  • Seitenansicht
  • Plan
  • Gartenansicht
  • Gartenansicht
  • Wohnen
  • Küche
  • Diele
  • Terrasse
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • DG-Wohnen ELW
  • DG-Wohnen ELW
  • DG-Küche ELW
  • DG-Terrasse ELW
  • 52159 Roetgen
  • Kaufpreis350.000,00 €
  • Grundstück 617,0 m²
  • Objektnummer HS432

"Rotter Hof"- Baugrundstück 3.1 + 3.2 mit Baugenehmigung für Einfamilienhaus mit ELW in Roetgen-Rott

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen dieses aussergewöhnliche Baugrundstück mit Bestandsgebäude in Roetgen-Rott zum Kauf anbieten zu dürfen.

Bei dem Gebäude handelt es sich um die Revitalisierung des "Rotter Hof".
Die Planung sieht die Erhaltung und Modernisierung des "Rotter Hof" zur vollständigen Wohnnutzung vor.
Die Hauptwohnung, im Erdgeschoss sowie im 1.OG, verfügt über ca. 200 qm.
Offen gestaltete Wohn-Essküche mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten,
zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Keller.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung von ca. 110 qm.
Offen gestaltete Wohn-Essküche mit direktem Zugang zur Dachterrasse,
ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Keller.

Für dieses Bauvorhaben, auf dem ca. 617,00 m² großem Baugrundstück, bedarf es nur einer kleinen Änderung der Baugenehmigung.

Geplant sind vier PKW-Stellplätze sowie ein Aufzug im Haus.

Seitlich, rechts und links des denkmalgeschützten Bestandsgebäudes, sind je zwei Doppelhaushälften geplant.

Nutzen Sie diese Chance und erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim.

Lage

Rott ist der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Roetgen in der Städteregion Aachen in NRW und liegt an der L238. Hier können Sie dem stressigen Alltag des Stadtlebens entkommen und umgeben von Wäldern zur Ruhe finden.
Roetgen bietet fünf Kindergärten, eine Gemeinschaftsgrundschule sowie eine private weiterführende Schule.
Im Ort befinden sich Ärzte, Banken sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.

Entfernungen:
Aachen ca. 17 km
Roetgen ca. 5 km
Stolberg ca. 13 km
Eschweiler ca. 19 km
Autobahn A44 ca. 9 km

Einkaufsmöglichkeiten in Roetgen-Rott ca. 100 m.
Sportverein / Jugendzentrum / Kindergarten

Ausstattung

Kabel/SAT TV

Details

Objekt / Online - Nr. HS432
Vermarktung Kauf
Objektart Grundstück

Kosten

Kaufpreis350.000,00 €

Zustand

Energiepass

Energiebedarf kWh/(m²*a)
Jahrgang des Energieausweisesnicht nötig