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  • 52159 Roetgen
  • Kaufpreis178.000,00 €
  • Grundstück 322,0 m²
  • Objektnummer HS431

"Rotter-Hof"- Baugrundstück 3.1 mit Baugenehmigung für Doppelhaushälfte mit ELW in Roetgen-Rott

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen dieses aussergewöhnliche Baugrundstück mit Bestandsgebäude in Roetgen-Rott zum Kauf anbieten zu dürfen.

Bei dem Gebäude handelt es sich um die Revitalisierung des "Rotter Hof".
Die Planung sieht die Erhaltung und Modernisierung des "Rotter Hof" zur vollständigen Wohnnutzung vor.

Sie haben die Möglichkeit sich für eine Doppelhaushälfte zu entscheiden.
Hier stellen wir Ihnen die linke Doppelhaushälfte mit Grundstück vor.

Für dieses ca. 322,00 m² große Baugrundstück gibt es bereits eine Baugenehmigung. Ihr neues Zuhause bietet eine Wohnfläche von ca.182 qm.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung von ca. 55 qm.
Offen gestaltete Wohn-Essküche mit direktem Zugang zu einer gemütlichen Terrasse, Schlafzimmer und Bad.
Die Hauptwohnung, im 1.OG sowie im Dachgeschoss, verfügt über ca.127 qm und kann durch einen Aufzug erreicht werden.
Offen gestaltete Wohn-Essküche mit direktem Zugang zur Dachterrasse,
zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und Keller.

Geplant sind zwei PKW-Stellplätze.

Seitlich, rechts und links des denkmalgeschützten Bestandsgebäudes, sind je zwei Doppelhaushälften geplant.

Nutzen Sie diese Chance und erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim.

Lage

Rott ist der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Roetgen in der Städteregion Aachen in NRW und liegt an der L238. Hier können Sie dem stressigen Alltag des Stadtlebens entkommen und umgeben von Wäldern zur Ruhe finden.
Roetgen bietet fünf Kindergärten, eine Gemeinschaftsgrundschule sowie eine private weiterführende Schule.
Im Ort befinden sich Ärzte, Banken sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.

Entfernungen:
Aachen ca. 17 km
Roetgen ca. 5 km
Stolberg ca. 13 km
Eschweiler ca. 19 km
Autobahn A44 ca. 9 km

Einkaufsmöglichkeiten in Roetgen-Rott ca. 100 m.
Sportverein/ Jugendzentrum/ Kindergarten

Ausstattung

Kabel/SAT TV

Details

Objekt / Online - Nr. HS431
Vermarktung Kauf
Objektart Grundstück

Kosten

Kaufpreis178.000,00 €

Zustand

Energiepass

Energiebedarf kWh/(m²*a)
Jahrgang des Energieausweisesnicht nötig